Как открыть счёт в испанском банке и какие документы для этого нужно собрать в России?

Иностранные граждане, желающие приобрести в собственность недвижимость в Испании обязаны открыть счёт в местном банке. Все операции с недвижимым имуществом, сделки, отчуждение имущества, осуществляются через личный банковский счёт, а в будущем и коммунальные услуги оплачиваются исключительно со своего банковского счёта.

Для открытия счёта в испанском банке Вам обязательно потребуются:

1. Заграничный паспорт РФ

2. Испанский номер мобильного телефона, который вы сможете зарегистрировать на своё имя, только имея на руках номер NIE.

3. Документы, подтверждающие легальность источника дохода и его происхождение. Это могут быть: справка с места работы, с указанием оклада и должности; 2НДФЛ за последние 2 года; налоговые декларации 3НДФЛ, с отметкой налогового органа о принятии; выписка из ЕГРИП; справки из российских банков об открытии счётов; свидетельство о постановке на налоговый учёт)

*Все вышеуказанные документы должны быть переведены на испанский язык, присяжным переводчиком (traductor jurado), либо через Генеральное Консульство Испании легализованным переводом

Самый существенный момент, это чем Вы занимаетесь у себя на Родине, платите ли налоги, имеете ли постоянный и высокий источник дохода и можете ли вы это всё подтвердить документально. Об этом и поговорим. Я поделюсь информацией, исходя из личного опыта. Документы на открытие счёта я подал в банк Sabadell, около 10 суток рассматривалась моя заявка и в итоге банк вынес отрицательное решение, мотивировав это тем, что пока у меня нет предварительного договора на покупку недвижимости у меня не может быть и счёта. Законы логики не работают в Испании, поначалу с этим немного сложно жить, но со временем привыкаешь.

В день отказа я пошёл в банк BBVA, менеджер которого согласился открыть мне счёт, правда с одним маленьким сюрпризом - счёт не откроют, если я не соглашусь застраховаться на год у их партнёра в компании Sanitas. Стоимость годового обслуживания - 548 евро.

И ещё один важный момент! Перевод денежных средств для пополнения Вашего испанского счёта может быть осуществлён только с Вашего личного счёта в Российской Федерации!!! Рекомендую пока вы на Родине, открыть валютный счёт в евро, лучше всего в Райффайзенбанк ;) Чтобы потом не получилось так, что Ваш банк в России под санкциями.